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    SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT – APPARTEMENT COSY &OPTIMISÉ

    Saint-Nicolas-de-Port (54210)
    Réf : 4640 8-5

    BOUKO Immobilier vous présente en exclusivité cet agréable appartement fonctionnel de 35 m² au sol (26 m² loi Carrez), situé au calme et agencé avec soin.

    Actuellement loué 390 € / mois, cet appartement offre une excellente opportunité d'investissement locatif serein et clé en main, sans travaux à prévoir.


    DESCRIPTION DU BIEN :

    • Pièce de vie lumineuse : Une belle entrée donnant sur un salon agréable , ouvert sur la cuisine.
    • Cuisine équipée & aménagée : Espace cuisine fonctionnel avec bar/plan de travail, nombreux rangements et équipements intégrés.
    • Espace nuit cocooning : Une chambre mansardée bien optimisée, intelligemment cloisonnée avec ouvertures de chaque côté pour préserver la circulation de la lumière.
    • Salle de bain complète : Baignoire, meuble vasque et WC, entièrement carrelée.
    • Rangements : Nombreux aménagements astucieux et étagères intégrées.

    CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

    • Superficie : 35 m² au sol (26,12 m² Carrez)
    • Chauffage : Électrique individuel (radiateurs récents)
    • Loyer actuel : 390 € / mois
    • DPE : En cours de réalisation

    LES POINTS FORTS DU BIEN :

    ✔ Rentabilité immédiate (vendu occupé par locataire en place)

    ✔ Aucun travail à prévoir, appartement propre et bien entretenu

    ✔ Agencement optimisé sans perte d'espace

    ✔ Cuisine moderne avec comptoir/bar

    ✔ Salle de bain avec baignoire



    Prix du bien 39 000 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 54210
    Surface habitable (m²) 35 m²
    Surface loi Carrez (m²) 26 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 39 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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